亚朵加盟| 与4000位酒店投资人面谈、考察物业前,我们究竟聊了什么?

发布日期:2022-03-20 08:46

亚朵加盟| 与4000位酒店投资人面谈、考察物业前,我们究竟聊了什么?

2022-03-20 08:46
我曾经参与过一次《生死电网》的户外拓展训练项目,任务要求在40分钟内,全体20个队员从网洞通过到达网洞的另一边,期间任何人、物触网,学员就必须退回原位重新来过。当时,我们的任务是以失败为告终的,期间很多细节没做到位导致最后全盘皆输。譬如,第一个和最后一个过网人员的安排和过网方式不尽合理;譬如,接送学员的伙伴的手臂碰触到电网;譬如,女生过网时的头发没能盘紧;譬如,个别学员过网时衣服忘塞裤带里;又譬如,活动进行中有学员开口小声说话等等。活动给大家深刻的体会是:细节决定成败。
 

在2016年初离开酒店咨询公司,开始做中高档酒店品牌拓展后,这3年里我接触的酒店投资人有4000多位,每个投资人平均会有1-2个项目需要评估。这其中不是每个项目我都急着去现场考察,因为考察前我都会有不少细节是需要与投资人提前沟通确认的,很多因素又直接决定着项目是否有推动下去的可能

为了提高双方效率,我通常都会零零散散花费1-2小时的时间做好电话、微信沟通并利用一些工具、人脉做项目初判,关注点也大致分为三块:硬件条件、商圈条件、商务条件如果初判没什么问题,或者有一些问题,下一步工作的开展就会更有的放矢,加速项目的租赁谈判和品牌洽谈。

于是,基于接触的项目量和曾遇过的困点,我梳理出了一张酒店评估三维度表格,基本涵盖了每次我和投资人们探讨的项目重点,供各位参考了解,如下:

(点击可看大图)

酒店的投资不小,投资项目前的专业评估是必要的。项目的成功,50%靠前期准确的定位,这离不开细节的把控。如咨询亚朵加盟,我会乐意提供免费的指导和评估其他酒店评估咨询,我可以提供有偿的1对1定制咨询,欢迎各位勾兑。

(点击可看大图)

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