亚朵加盟| 与4000位酒店投资人面谈、考察物业前，我们究竟聊了什么？

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在2016年初离开酒店咨询公司，开始做中高档酒店品牌拓展后，这3年里我接触的酒店投资人有4000多位，每个投资人平均会有1-2个项目需要评估。这其中不是每个项目我都急着去现场考察，因为考察前我都会有不少细节是需要与投资人提前沟通确认的，很多因素又直接决定着项目是否有推动下去的可能。

为了提高双方效率，我通常都会零零散散花费1-2小时的时间做好电话、微信沟通并利用一些工具、人脉做项目初判，关注点也大致分为三块：硬件条件、商圈条件、商务条件。如果初判没什么问题，或者有一些问题，下一步工作的开展就会更有的放矢，加速项目的租赁谈判和品牌洽谈。

于是，基于接触的项目量和曾遇过的困点，我梳理出了一张酒店评估三维度表格，基本涵盖了每次我和投资人们探讨的项目重点，供各位参考了解，如下：

（点击可看大图）

酒店的投资不小，投资项目前的专业评估是必要的。项目的成功，50%靠前期准确的定位，这离不开细节的把控。如咨询亚朵加盟，我会乐意提供免费的指导和评估；其他酒店评估咨询，我可以提供有偿的1对1定制咨询，欢迎各位勾兑。

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